Har du 1,9 millioner dollar til rådighet for et nytt hjem? Er du i orden med en viktoriansk fem soverom som kommer med noen, skal vi si historie? Hva om jeg skulle fortelle deg at det var litt hjemsøkt? Det viser seg at jeg er juridisk forpliktet til å gjøre det - og det beryktede huset som tydeliggjorde denne forpliktelsen, er til salgs.
Nå er det vanskelig å bo i et hjemsøkt hus (selv om et spøkelse kan være et godt selskap), og det er enda vanskeligere å selge et. Mange kjøpere ønsker forståelig nok ikke å flytte inn med en ånd, eller hvis de er skeptiske, vil de kanskje ikke like at de bor på et sted som er kjent i lokal historie for å bli hjemsøkt og kan tiltrekke seg andre spillere. Så kanskje hvis du selger huset, vil du bare ikke fortelle det til kjøperne! Det var det Helen Ackley tenkte da hun solgte sitt hjem i Nyack i New York i 1989, og hennes unnlatelse av å avsløre hjemmets historie førte til den beryktede Ghostbusters hersker .
Da Jeffrey Stambovsky kjøpte huset fra Ackley, nektet hun å fortelle ham om den viktige historien til den viktorianske sjarmøren som dateres tilbake til 1890-tallet. Hjemmet ligger på 1 LaVeta Place , ble noe beryktet hjemsøkt, noe Ackleys ikke visste da de kjøpte den på 1960-tallet, men de taklet det. De hevdet blant annet å se spøkelset der og at sengen deres ristet ganske ofte. Men siden ingen fortalte dem om dagen, ble de stille da de solgte til Stambovsky. Han var ikke lokal - han ville ikke vite.
Men han fant ut det, og mens huset var i sperret, bestemte han seg for at han ikke ønsket å bo i et hjemsøkt hus, støttet seg av å kjøpe og krevde forskuddsbetaling tilbake. Ackley nektet å slippe ham ut av kontrakten eller tilbakebetale pengene, og en søksmål fulgte. Saken gikk helt til Høyesterett i New York på spørsmålet om kjøperen kunne komme ut av en kontrakt på grunnlag av at selgeren ikke avslørte at huset var hjemsøkt, og retten sa ... ja.
I en virkelig herlig avgjørelse uttalte høyesterett i New York: i sin jakt på et rettsmiddel for falske fremstillinger mot selgeren, har saksøker ikke noe sjanse, jeg blir likevel rørt av ånden av egenkapital for å tillate kjøper å søke om heving av salgskontrakten og tilbakebetaling av forskuddsbetalingen.
Retten bestemte denne måten fordi hjemmet hadde blitt inkludert på turer i hjemsøkte hus og til og med inneholdt et hjemsøkt sted i magasiner, som inkluderte intervjuer med Ackley. Fordi hun holdt ut huset som hjemsøkt i pressen, fikk Ackley ikke lov til å nekte eksistensen av de bosatte spøkelsene.
Retten skrev: som et spørsmål om lov, er huset hjemsøkt. Den virkelige grunnen til at denne saken blir undervist i jusskoler over hele landet, er imidlertid å komme til ideen om hva som må avsløres i kontrakter. Kjøpere må være på vakt, men selgere har en plikt til å avsløre viktige ting - som spøkelser, tilsynelatende.
Siden avgjørelsen fra 1991 har huset på Laveta blitt enda mer kjent, og nå er det tilbake på markedet , oppført for kule $ 1,9 millioner. Huset med 5 soverom, 5 bad og 4629 kvadratmeter er fantastisk, men av en eller annen grunn har det ikke solgt ennå. Det er synd, med tanke på at en av de tidligere innbyggerne (av den dødelige varianten) var sangeren Ingrid Michaelson, som kalte det en magisk hjem . Det ser virkelig deilig ut, og hvem vil ikke bo på et slikt sted?
Ironisk nok inkluderer ikke oppføringen for hjemmet den spøkelsesaktige eller juridiske historien angående saken Stambovsky v. Ackley, men jeg antar at selgeren vil informere kjøperne før de inngår en kontrakt - ellers kan de nye beboerne være i Stor overraskelse. Og når de vurderer hvem du skal ringe? svaret kan være en advokat.
(bilde: Zillow)
Vil du ha flere historier som dette? Bli abonnent og støtt siden!
- Mary Sue har en streng kommentarpolitikk som forbyr, men ikke er begrenset til, personlige fornærmelser mot hvem som helst , hatytringer og trolling. -
